Vente Maison 9 pièces 155 m2 à Clamart

1 288 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 86428123 - Mise à jour le 17/12/2025

Maison coup de Cœur !
RARE! MEULIÈRE 1930 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - DPE C - CALME & CENTRE-VILLE À PIED.

Vous rêvez d'un charme authentique allié au confort du neuf ? Ne cherchez plus!
Venez découvrir cette ravissante meulière des années 30 nichée au calme d'une impasse, à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles. Érigée sur un terrain de 335 m² exposé plein sud/ouest sans vis-à-vis, c'est un véritable havre de paix.

- Rénovation complète (électricité, plomberie, toiture).
- Performance Énergétique : DPE C, isolation récente, pompe à chaleur, climatisation, et VMC double flux !

- Au Rez-de-Chaussée : Belle Hauteur sous plafond, moulures, double séjour/salle à manger avec parquet massif et poêle à bois, cuisine séparée équipée aménagée, toilettes.
- 1er Étage : 3 chambres dont 2 de plus de 15m² avec placard, salle de bains avec toilettes.
- 2ème Étage : 2 belles chambres de 14m², bureau, salle d'eau avec toilettes.

Côté Pratique : Un Sous-sol total incluant une entrée secondaire et une pièce dressing/rangement, garage avec porte électrique, chaufferie/buanderie.

Profitez en prime d'une jolie dépendance à réaménager en fond de parcelle, d'une belle vue dégagée et de la proximité du bois. Un produit exceptionnel prêt à vivre !

À VISITER SANS TARDER !

Caractéristiques de ce bien

Etat général

Neuf
Standing

Oui
Surface habitable

155 m²
Nombre d'étages

3
Nombre de pièces

9
Nombre de chambres

4
Nombre de salles de bain

1
Nombre de salles d'eau

1
Nombre de WC

4
Nombre de WC séparés

2
Orientation

sud
Climatisation

Oui
Chauffage

individuel pompe central
Cheminée

Oui
Interphone

Oui
Garage

Oui
Double vitrage

Oui
Tout-à-l'égout

Oui
Altitude

122
Date de réalisation du DPE

2025-11-19
Nb garage

1
Référence

DMA MV 2511 324

À propos du prix

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1 288 000 €

Honoraires à charge acquéreur

Barème des honoraires
Pourcentage honoraires

3.87 % TTC
Prix hors honoraires

1 240 000 €
Taxe foncière

2 756 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Dominique MANICACCI

Responsable agence

Arthurimmo.com GPSO

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Dominique MANICACCI

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108 avenue Jean Jaurès
92140 Clamart

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